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암사한강 자료_04.png

 

암사한강 지역주택조합의 경우 현재 지구단위계획 접수를 앞두고 있습니다.

해당사업지는 조합원 모집한지 몇년이 지났지만 이제야 조금 투명해진 사업성을 보이고 있는듯 보입니다.

위 이미지에서 보듯이 지구단위계획 접수를 위한 조건은 토지면적의 3분의 2에 해당하는 토지소유자의 사용권원을 확보해야 접수가 가능합니다.
이로써 암사한강은 3분의 2이상 사용권원을 확보한것으로 보입니다.

그다음으로 조합설립인가 신청인데요
위에는 빠져있지만 최근 바뀐 지역주택법에는 토지소유권을 15% 이상 만족해야 조합설립인가 조건을 갖추게 됩니다.

마지막으로 사업계획승인절차인데요

암사 한강의 경우에는 아직도 장거리 마라톤의 시간이 필요해 보입니다.

 

지역주택조합방식은 인근 시세보다 저렴한 가격으로 내집 마련할수 있는 장점은 있지만 토지확보나 인허가 과정에서 오는 리스크는 반드시 존재합니다.
특히 매입절차에서 조합원을 모집하는것이 아니기 때문에 토지확보가 가장 큰 요인으로 작용하니 가입시 충분한 상담후 결정하시기 바랍니다.

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