대선이 다가오면서 모 후보님 께서는 부동산 가격의 안정을 위해 양도세를 낮추겠다는 공약을 내놓고 있습니다.

이런 점만 봐도 양도세는 부동산 가격에 영향력을 끼치고 있는것은 기정 사실인듯 보이는데요

양도세는 주택수에 따라 엄청나게 올라와 있는것이 현실인데요

그럼 양도세 비과세 조건을 알아보겠습니다.

 

먼저 양도세란무엇인지 알아보겠습니다.

양도세란 말 그대로 양도했을경우 발생한 시세차익에 따라 부과하는 세금을 말합니다.

만약 이득이 하나도 없다면 양도세도 없다는 말이겠죠

하지만 급격하게 올라와 있는 현 부동산에서는 양도세를 따져봐야 겠죠

 

그럼 면제조건을 확인 해 보겠습니다.

우리나라는 현재 양도세 면제 조건은 간단합니다.

1가구 1주택자에 한해서 양도세가 면제되는데요 물론 예외사항은 일시적 2주택자도 양도세가 면제되는 부분이 있기 때문에 이부분도 놓치면 안될거 같습니다.

 

1가구 1주택자

양도일 기준 2년이상 주택을 보유하고 있었다면 양도세 면제됩니다.

단. 매도가격이 9억원을 초과하는 주택은 면제자격 박탈

헉 서울은 왠만하면 9억이 다 넘는데 말이죠!!!

 

 

단 조정대상지역에 있는 주택을 보유했다면 보유기간뿐아니라 실거주 기간도 2년이상 거주해야 면제를 받을 수 있다는점 도 체크해야 할것입니다.

또한 2주택을 보유한 세대의 경우에는 다른 주택을 처분하고 1주택만 소유하게 된 시점으로 부터 보유기간을 계산해야 양도세 면제 혜택을 받을수 있다는 점도 알고 계신면 

좋을거 같습니다.

 

양도소득세 면제조건.png

 

 

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