지역주택조합 조합원에 가입할경우에는 단순히 일반분양을 받은것으로 알고 계신분들이 많습니다.

이런 부분은 상담이 진중하게 이루어지지않고 가입을 하기 때문에 발생하는 일일텐데요

분명하게 알아둬야 할부분은 지역주택조합의 경우에는 조합원 가입을 했다면 조합원님들이 사업주체가 되기 때문에

여러가지 세금문제가 일반분양하고는 많이 달라진다는 점 알고 계시면 좋을거 같습니다.

 

오늘은 간단하게 지역주택조합 취득세 관련해서 알아보겠는데요

지역주택조합의 취득세는 크게 2가지로 분리해서 내야 합니다.

토지에 대한 취득세 (4.6%)와 건물에 대한 취득세 (2.96%)을 내야 합니다.

 

또한 토지취득세는 토지 등기시 내야 하며 
건물분은  건물등기시 내야 함으로 자금 관리하셔야 할거 같습니다.

 

마지막으로 지역주택조합은 언제부터 주택으로 간주되는냐를 많이들 궁금해 하십니다.

많은 분들이 등기 치고 나서부터이다 라고 하시는데요

 

이번에 바뀐 법에 의하면 사업계획승인후 일반분양처럼 최종 동호수가 지정확정 되는시점부터 주택으로 간주된다고 하니

혹시 일반분양 준비하시는 분들은 이점 확인 하시기 바람니다.

 

바뀐 세법으로 헷갈리는 부분이 있다면 반드시 국토부에 질의후 결정하시는것이 좋을거 같습니다.

 

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